Byt, Byt střední, 3+1, prodej, Brno jih, Horní Heršpice, Záhumenice

Se svolením majitele Vám exkluzivně nabízíme byt s dispozicí 3+1 o velikosti 68,5 m² se 2 lodžiemi (o souhrnné ploše cca 6m²), ke kterému přísluší sklepní kóje s výměrou 4,5 m², vše o celkové ploše 79 m², nacházející se v městské části Brno Horní Heršpice, na ulici Záhumenice.

Byt najdeme ve druhém patře třípatrového panelového domu bez výtahu. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které došlo k výměně oken za plastová, zateplení vnějšího pláště, instalaci nových plynových kotlů v suterénu pro centrální vytápění celého domu. Na podzim letošního roku je plánovaná výměna páteřní elektroinstalace (z vlastních prostředků SVJ, úvěr si dům brát nebude).

Samotná bytová jednotka prošla před 2 lety rekonstrukcemi, které zahrnovaly:
• instalaci nové kuchyňské linky
• položení nové nášlapné vrstvy podlahy v kuchyni a v chodbě (PVC)
• nové rozvody vody a elektřiny v kuchyni a koupelně
• instalaci nového bojleru
• rekonstrukci koupelny a WC (nové zařizovací předměty, obklad)
• nový nátěr ocelových dveřních zárubní

Dispoziční řešení bytu poskytuje vstupy do všech místností z centrální chodby, viz přiložený půdorys. V pokojích jsou na podlaze zachovalé a udržované parkety, v chodbě a kuchyni se nachází PVC podlaha. Štědrý úložný prostor nabízí samostatná šatna. Další výhodou bytu je vyzděné jádro. Vytápění je realizováno centrálně plynovým kotlem v suterénu, ohřev teplé vody probíhá pomocí elektrického bojleru.

Měsíční zálohy na bydlení pro rok 2024 činí 4.800 Kč/měsíc (studená voda, topení, fond oprav, správa nemovitosti, pojištění domu apod.) + spotřeba elektřiny + spotřeba plynu (pouze vaření).

Byt je aktuálně obsazený nájemníky, kteří byt buď opustí po domluvě, nebo rádi zůstanou i po změně majitele v případě nákupu na investici.

Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude při podpisu nahrazen vyúčtováním energií, pro splnění legislativních požadavků uvádíme kategorii „G“.